통합된 청약홈 사용방법을 미리 숙지하고 사용하시기 바랍니다. 온라인청약의 방법이 더욱 간소화 되었습니다. 제공되는 영상을 미리 시청하세요. 그리고 청약홈에 접속해서 필요한 가입 절차와 공인인증서 설치를 준비해 두세요. 청약 날짜에 바로 신청할 수 있는 준비를 도와드립니다.
1. 사용법 영상 시청
자이TV에서 새롭게 이용하느느 청약홈 사용법을 상세히 설명하고 있습니다. 청약홈에 대한 사용법을 제대로 이해하고 실수 없는 정확한 청약 신청을 해 보세요. 기존에 2곳으로 나뉘어 청약에 불편함이 있던 것을 이제는 하나의 서비스로 이용하게 되었습니다. 영상으로 차분히 청약홈 서비스를 이해하고 사용하시는 것을 추천드립니다. 상세한 설명과 정확한 화면으로 청약홈을 이용할 수 있도록 설명하고 있습니다. 또한 청약홈 앱도 스마트기기에 설치가 가능하니, 한번 설치해 보느느 것을 추천합니다.
2. 청약홈 가입과 공인인증서 설치
청약홈의 마이페이지를 통해 로그인을 해야합니다. 권장하는 브라우저 버전을 사전에 확인하고 미리 공인인증서 로그인 여부를 체크해 두는 것이 좋습니다. 공인인증서 종류로는 공동인증서, 금융인증서, 네이버 인증서, KB국민 인증서로 총 4가지가 가능합니다. 네이버 인증서 사용자의 경우, 간단한 승인 절차를 거쳐 바로 로그인 할 수 있습니다. 또 한국부동산원 청약홈 앱을 통해서도 서비스 이용이 가능하니, 스마트폰에 앱을 설치하는 것도 추천드립니다.
3. 한국부동산원 청약홈 살펴보기
- 1주택자 주택처분의무 폐지(예정) 안내 : 규제 지역 및 수도권, 광역시에서 공급하는 민영주택의 일반공급 1순위 중 추첨의 방법으로 입주자를 선정하는 경우입니다. 1주택 소유자 중 기존주택 처분 서약자를 미서약자보다 우선하여 공급하는 현행방식 관련하여 확인하세요. 국토교통부에서는 2023년 업무보고(1월3일자) 및 주택기금과-172(203년 1월 4일)호에 따라 안내를 했습니다. 기존 주택 처분 조건을 폐지하고, 기존 주택 처분 서약 당첨자에 대해서도 소급하여 처분의무를 해제할 예정입니다. 따라서 '주택공급에 관한 규칙' 개정 및 청약홈 개편 전까지 1주택 소유자 (주택처분 서약자), 1주택 소유자 (주택 처분 미서약자) 모두 [ 1주택 소유 (주택처분 서약)] 으로 청약하여 주시기 바랍니다. 만약 '1주택 소유 (주택처분 미서약)'으로 청약 신청할 경우, 서약자보다 입주자 선정시 불리할 수 있으니 반드시 유의가 필요합니다. 또한 '1주택 소유 - 주택처분 서약'으로 당첨이 되더라도 향후 공급규칙 개정 시 기존 주택 처분의무가 발생하지 않을 예정임을 알려드립니다. 기존 주택 처부누 서약 관련한 청약홈 시스템 개편은 2023년 5월 1일가지 완료할 예정임을 알려드립니다. (주택공급에 관한 규칙 1월 20일자 입법예고문 참조)
분양캘린더 확인도 이제는 '청약홈'에서 한번에 확인 가능하다. 스마트폰에 청약홈 앱을 설치하고 청약가능한 단지를 한번씩 확인 하는 것도 좋은 방법이다. 개인적으로 한번에 한눈에 간단하게 확인이 가능한 점이 좋았다. 또 청약 타입에 따라 색상으로 구분을 두어 청약 캘린터 확인이 가능해서 편리했다. 아파트의 경우 특별공급, 1순위, 2순위, 무순위, 취소후재공급 을 모두 체크해 개별로 확인이 가능하다. 선택시 공고문 확인과 다운로드가 바로 가능해서 더욱 좋았다. 이번 청약홈 사이트를 기획하고 오픈한 공무원분들에게 너무 감사함을 전한다. Thank you~*
청약캘린더의 2023년 1월 분양에 대해서 확인해본 결과는 아래와 같다. 인천, 창원, 서울 은평, 대전, 가산, 부평, 서울 화곡, 서울 창동, 광주, 위례신도시, 부평, 평촌, 동대구, 서울 남산, 세종, 대덕, 익산, 양주, 인천 송도, 서울 의정부, 서산, 잠실과 구의까지 다양한 지역에서 분양이 이뤄진 것을 확인할 수 있었다. 창약 캘린더에서 확인할 점은 아파트의 경우는 특별공급은 주로 월요일에 진행되었다. 1순위와 2순위는 주로 화요일과 수요일에 진행된다. 분양 캘린더의 패탠을 파악하면, 주말에 확인하고 월화수에 청약신청을 해야한다는 일정을 예측 할 수 있다.
청약홈의 청약캘린더 일정을 확인하니, 영등포자이 디그니티 분양 일정이 잡히지 않았다. 아무래도 3월로 또 미뤄지는 듯한 모양새다. 대신 구리역 롯데캐슬 시그니처 분양 소식이 있다. 오늘 날자 확인으로는 서울은평뉴타운 디에트로 더 퍼스트에 대한 공공지원민간임대 청약신청을 받는 것으로 나온다. 요즘 정확히 알아보지 않고 청약을 신청하게 되어, 실제로 주택이 필요한 새대의 피해가 있을 것으로 예측된다. 공공지원민간임대의 경우, 정확히 내용을 살펴보고 신청하기 바란다.
1월과 마찬가지로 분양캘린더의 특별공급, 1순위와 2순위의 청약 요일을 파악해보자. 특별공급의 경우 월요일에 주로 가능하며, 화요일은 한곳이 있었다. 1순위와 2순위의 경우 화수요일에 집중되어 있다. 청약캘린더 파악으로 실수 없이 해당 날짜에 신청을 할 수 있게 되는 것이다. 문순위 청약이나 취소후재공급의 일정도 파악해 두면 좋다. 특히 요즘같이 미분양이 많이 나오는 상황에서는 할인된 분양가를 제시하는 단지도 무순위 또는 취소후재공급으로 나올 수 있어 참고하면 좋다. 해당 주변 추가 분양에 대해서 가격을 어느정도 예측 할 수 있기 때문이다.
마지막으로 자이에서는 청약홈 가상체험 사이트를 운영하고 있다. 원하시는 분은 아래 링크를 클릭하여 확인해 보시기 바란다. 가상체험의 경우 청약홈 이용 전 미리 특별공급, 일반공급 청약신청을 체험 해 볼 수 있어 좋았다. 어떤 순서로 진행되는지 미리 체험한다면, 실제 청약 신청시 실수가 없을 것이다. 그리고 반드시 1주택 소유자는 '서약', '서명'한 것으로 신청해야 분양 당첨시 있을지 모를 불리한 조건을 미연에 방지하기 바란다.
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