인피니티 풀을 누리는 단지를 소개한다. 개포자이 프레지던스 아파트로 입주를 1달 앞두고 있다. 신축아파트다. 현재 다양한 매물이 등록되어 전세 월세, 매매가 가능하다. 이번 글에서는 45평 51평 73평 평면도를 확인하고, 입주자 사전 점검 영상을 살펴보겠다.
아래는 인피니티풀 예상 이미지이다. 실제로 건축된 화면을 보니 ㄴ자로는 연결이 되지는 않는다. 실제 화면에서 확인하니, 모닥불을 피우는 장소, 샤워공간, 앉을만한 휴식자리 정도 확인되었다. 수영장은 2개로 나뉘어져 있었고, 인피니티풀 아래는 스카이라운지로 운영된다. 서울 아래에서 호텔 서비스를 즐기듯 내 아파트에서 즐길 수 있는 것이다.
가장 정확한 정보를 설명하는 부동산 영상이 있어 가져왔다. 아무래도 전문가가 소개하는 영상이 가장 정확할 것이다. 무엇보다 실내수영장, 인피니티 풀, 실내 골프장, 피트니스 센터 등 모두 소개하고 있다. 또 조중석식이 제공되는 식당이 있다. 관리비에서 비용만 내면, 단지 주민들의 식사도 해결이 가능하니 집에서 주방 시설이 그리 크 필요도 없어지는 셈이다. 좀더 쾌적한 환경을 즐길 수 있다. 식당의 조중석식을 모두 제공하는 덕분에, 부모가 모두 직장을 다니는 아이들의 식사가 바로 해결된다. 언제든 식당을 방문하면 아이는 원하는 식사를 할 수 있게 되었다. 인피니티 풀 아래에는 스카이라운지도 운영된다. 대단지 부지로 다양한 가든과 휴식공간, 산책로를 제공한다. 영상에서 모두 확인 가능하다.
1. 45평 149제곱 - 3개 타입
모처럼 맘에 드는 단지가 있어, 소개를 이어가고 있다. 45평의 경우 총 3개의 타입이 존재한다. 앙재대로와 영동대로, 삼성로가 연결되는 3375세대의 대단지 아파트이다. 단지내 초등학교를 품은 초품아 아파트로 건설중이다. 뒤로는 대모산이 있으며, 산책로를 정비중으로 확인된다. 앞으로는 초등학교, 근린공원, 도서관이 들어설 예정으로 자녀 통학으로 최고의 위치를 보여줄 것 같다. 현관부터 우물천장이 제공된다. 현관에 창고도 활용하기 좋다. 독특한 것은 확장시 룸4의 무상옵션이다. 팬트리를 코트룸으로 활용할 수 있다. 코트룸이랑 외국처럼 현관에서 들어온 다음 코트 등을 걸 수 있는 옷장 같은 용도이다. 또 침실 4에 대피공간이 들어오면서 메인 침실 이용이 편리해졌다.
- 45평 148제곱 - A타입 : 51세대, 분양가 20억 6700만원~, 매매 36억부터 / 전세 15억부터 / 월세 2억에 800만원~
33평의 4베이 구조와 비슷하다. 다른점이라면 주방의 다이닝룸 자리가 넓어졌다. 또 침실이 3개에서 4개가 되었다. 드레스룸도 작은 알파룸만큼 커졌다. 현관 창고, 복도 팬트리, 주방 팬트리로 총 3곳에 짐을 넣어둘 수 있다. 다용도실은 세탁기와 세탁실이 마주본다. 햇빛이 드느느 곳에 세탁기를 놓을 수 있어 밝은 다용도실 사용이 기대된다. 주방의 경우 한쪽벽을 모두 사요한다. 냉장고장과 화기를 사용하는 곳까지 일자로 이어져 ㄱ자 모양을 이룬다. 상당히 넓은 주방으로 보아 굳이 아일랜드테이블이 들어오지 않아도 되었을 것 같다. 주방 팬트리 또는 아일랜드 테이블을 제거하고 주방 좁히면, 다이닝 테이블이 들어올 자리가 넓어져 좋을 것 같다는 생각이 든다.
역시나 무상옵션에서는 복도 쪽 팬트리를 코트룸으로 변경할 수 있다. 코트룸으로 변경할 경우 침실 4의 작은 드레스룸으로도 사용이 가능하다. 팬트리나 코트룸 사용보다는 커다란 침실이 필요한 경우, 무상옵션으로 신청할 수 있다. 개인적으로 침실4는 넓게 사용할 것을 추천한다. 개인적인 입장은 현관 창고를 침실 4의 개인 옷장이나 붙방이장으로 활용이 가능하도록 문 방향을 바꾸는 것이다. 복도의 팬트리는 제거하고 침실4를 온전히 넓게 사용하면 메인 침실을 빼고 가장 넓은 침실이 완성된다. 대신 주방 팬트리를 사용하면 되기에 문제가 없을 것 같다.
- 45평 149제곱 - B타입 : 33세대, 분양가 22억 1600만원~, 매매 34억부터 / 전세 17억부터 / 월세 3억에 650만원~
이번 구조는 3베이 형태이다. 현관과 메인침실까지 꺽인 모양을 보여준다. ㄴ자라고나할까. 침실 3-4와 주방, 거실이 왼쪽에, 침실2와 메인침실과 드레스룸이 오른쪽에 온다. 가장 특이한 점은 침실2의 발코니 변형 부분이다. 변화형이라고 표시가 되어 있는데, 실제 건축된 건물을 살펴보니 한층은 발코니가 있고, 한층은 발코니가 없다. 이렇게 반복되어 올라간다. 모든 층이 발코니가 있는 것이 아님을 참고해야한다. 참고로 개방된 발코니다. 일종에 작은 테라스 느낌인데, 진짜 그리 큰 폭이 아니다. 개방형 발코니는 거실쪽에도 존재한다. 덕분에 이곳을 대부분 활용 하게 될 것 같다. 불편한 점이라면 누군가 흡연을 시도할 수도 있다는 점. 이것은 아파트 입주민들의 논의를 거쳐 흡연 금지를 추진해야 할지 모른다. 이 흡연문제만 해결된다면, 개방형 발코니의 활용은 무궁구진하다.
작은 화단을 꾸며도 좋고, 잠시 잠깥 바깥공기를 느껴도 좋다. 개포자이 프레이던스의 장점은 발코니나 창의 안전바를 강화유리 등으로 설치하였다는 점이다. 덕분에 거슬리는 라인 없이 시선이 길게 뻗어 나간다. 개방형 발코니의 경우도 마찬가지로, 투명한 소재로 발코니에서의 안전함을 챙겼다. 만약 의자를 놓고 바깥 구경을 할 경우에도 편하게 쉴 수 있다는 점이 장점이다.
- 45평 149제곱 - C타입 : 87세대, 분양가 21억 3800만원~, 매매 37억부터 / 전세 16억부터 / 월세 1억에 600만원~
이번 타입도 A타입과 비슷하다. 다른 점이라면 대피공간이 침실4에 붙어있다. 동일하게 침실4에 무상옵션 항목도 확인이 가능하다. 다른 점이라면 현관의 창고가 조금 작아졌다. 다행인건 현관에서 집 내부는 보이지 않는다, 개인 사생활 보호는 좋을 것으로 예측된다. 개인적으로 현관에서 집 내부가 보이지 않는 것을 선호하고 있다. 부부 욕실은 조금더 넓게 사용한다. 부부 욕실 문에서 좌 양변기, 우 샤워실로 구분이 되고, 세면대는 정면에 보인다. 가장 깔끔한 욕실을 구셩할 수 있다. 개인적으로 욕실은 세면기가 보이고, 마주보는 거울이 있어야 넓고 깨끗해 보인다. 또 호텔 욕실 같은 느낌을 받는다. 이번 40평에서의 부부욕실이 그렇게 구성되었다.
2. 45평 150제곱 펜트하우스
45평 펜트하우스의 경우 계단이 있다. 2층으로 된 아파트이다. 테라스는 거실 쪽으로만 연결이 된다. 침실3, 욕실3개로 이뤄진 구조이다. 현관 창고, 복도 팬트리, 주방 팬트리를 모두 제공한다. 1층과 2층으로 나눠져 있는 평면도이므로, 살펴볼때 주의가 필요하다. 또 확장형 평면도의 경우, 공개된 이미지를 찾을 수 없어, 임의적으로 포토샵 작업을 조금 하였다. 2층의 기본형의 이미지에서 발코니만 확장한 상태로 표시해 두었으니 참고하기 바란다. 특별한 점은 팬트하우스 인 만큼 거실과 주방으로 이어지는 테라스이다. 개인적 입장에서 주방쪽 팬트리를 제거하고 넓은 테라스 창을 설치했다면 좋았겠다는 생각이 든다.
확장형의 경우 주방이 확장되면서 아일랜드 장이 설치가 된다. 팬트하우스의 경우 총 10세대 제공이다. 동수가 총 35개를 생각했을 때, 꽤 많은 세대가 팬트하우스 라이프를 즐길 수 있는 셈이다. 매매가 40억~43억정도 선에 희망하고 있다. 전세는 19억, 월세는 15억/800만원선에서 시작한다. 2층의 경우 메인 침실이 넓은 편이 아니다. 이유는 아래층 1층의 거실의 층고가 높게 2층가지 뚫려있는 구조로 생각된다. 아래 촬영을 하신 부동산이 있어 영상을 공개하니, 필요하다면 영상 시청도 추천한다.
3. 51평 171제곱 (영상 공개)
설명이 필요없는 51평. 총 34세대 제공된다. 침실 4개, 욕실 2개의 구조이다. 메인침실에 드레스룸이 크게 들어온다. 현관 창고, 복도 펜트리, 주방 펜트리가 제공된다. 다행히 아일랜드 장은 영상에서는 설치가 된 모습을 볼 수 있다. 아주 넓은 주방을 보여주고 있다. 다이닝 테이블도 8인~10인까지 착석가능할 정도의 사이즈가 가능해 보인다. 이제는 33평 기본으로는 집이 작을 수 있다. 이유는 방마다 너무 작아서 방을 제대로 활용할 수 없기 때문이다. 40평대 이상은 되어야 각 방에 침대, 책상, 옷장 정도가 들어간다. 꽉 차게 들어간다 50평 정도라면 조금 여유있게 침실 2~4가 활용 가능할 것 같다.
51평 영상 확인하기
51평 평면도 살펴보기
4. 73평 243제곱 펜트하우스 - 단 2세대
73평 팬트하우스 사전답사 영상 - 침실 5개, 욕실 3개, 테라스 3개 - 매매 75억~95억
주방쪽에 다이닝 테이블이 들어오는 쪽은 샤시를 통유리로 변경해서 조망을 확보해도 좋을 것 같다. 총 3곳에 창이 있어서 테라스로 이동이 용이하다. 하나 또는 두개의 창은 통유리로 꾸며도 좋지 않을까? 라는 생각이 들었다. 팬트하우스다 보니 주방 창들을 쉽게 닦을 수 있는 것도 큰 장점이 되는 것 같다. 테라스는 총 3개가 존재한다. 무척 넓은 펜트하우스 임에는 틀림없다. 각각 개별 사용이 가능한 테라스로 주방은 야외 다이닝룸으로, 거실 쪽 테라스는 휴식공간으로, 메인 침실의 테라스는 부부의 개별 사용이 가능할 것이다. 현재 팬트하우스의 경우 매매로 매물이 나와있다.
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