고덕자이센트로 3월 분양 예정 아파트 단지입니다. 경기도 평택시 고덕동 1860-2에 위치하고 있습니다. 분양은 총 569세대입니다. 자이라는 이름에서 알 수 있듯이 자이 브랜드의 건설사는 지에스건설(주)입니다. 함께 살펴보겠습니다.
1. 고덕자이 센트로 입지와 교통
고독국제화계획지구 A-5블럭 민간참여 공공주택사업으로 진행된다. 대지는 경기도 평택시 고덕동이다. 도보로 10분거리에 지하철 1호선(경부선) 서정리역이 있다. 1호선 서정리역에서 서울 영등포역까지 청량리행 급행으로는 1시간정도 소요된다. 자이에서 제공한 자료에 따르면, 고덕자이 센트로의 경우 고덕국제 신도시 안에 들어오는 아파트 단지 이다. 삼성전자평택캠퍼스가 인근에 있으며, BRT노선이 예정되어 있다.
BRT 노선도가 예정되어 있다. 일명 '바로타' 노선이다. 광역교통버스체계로 세종, 대전, 청주 등이 있다. 2013년 세종특별자치시에 개통된 시스템이다. BRT 노선이 평택에 들어오는 둘레를 확인해보면, 고덕자이 센트로 단지 바로 옆으로 지나가는 것을 확인할 수 있다. 이 노선이 개통되면 삼성전자평택캠퍼스로의 출퇴근이 용이해 보인다. 또 고덕국제신도시 거주민의 이동편의가 제공 될 것으로 예측된다.
2. 학군
종덕초등학교 : 경기도 평택시 고덕국제2로 111에 위치해 있다. 공립으로 1955년 4월 1일 설립되었다. 교원수 71명으로 남 21명, 여 50명이다. 학생수는 1320명으로 남 520명, 여 541명으로 비슷한 성비를 보여주고 있다. 한 한급당 학생수는 26.2명정도이며, 교사당 학생수는 18.4명으로 경디도나 평택시 평균보다는 조금 높은 편에 속한다. 경기도 평균은 학급당 학생수 20.4명, 평택시 학급당 학생수는 19.3명이다. 교수당 학생수는 경기도 13.3명, 평택시 12.6명이다. 직영급식으로 1인당 급식비는 3670원을 책정하고 있다. 지원대상 학생수는 1061명으로 전년도 연간 급식 지원 총액은 5억 9652만 2000원으로 확인된다. 방과후 프로그램 수는 총 15개로 참여학생수는 585명으로 체크되었다. 학교 도서관은 장서수 18,849권으로 1인당 14권정도 수치이다. 공사예정지에서 도보로 10분이내 거리이다.
또한 도보 10분~15분 거리에 고덕4초등학교, 고덕3중학교, 송탄고등학교가 모두 2023년부터 2025년에 걸쳐 개교 예정이다. 입주 예정날짜가 2025년 8월로 예정된 고덕자이 센트로의 경우, 자녀가 모두 인근 학교를 통할 할 수 있는 장점을 가지고 있다. 예정된 교육 여건이 아주 좋은 편에 속한다. 아이들의 통학이 도보로 가까운 곳에 위치하고 있고, 인근에 아파트 단지 내 상가에 학원가가 형성이 된다면 아이들의 통학은 더욱 수월해 질 것으로 예상된다.
3. 단지 구성과 84제곱 평면도
아래 이미지 상에서는 총 7개의 동이 보인다. 낮은 동은 9층, 높은 층은 25층으로 건축 될 예정이다. 단지를 둘러싼 중앙 정원이 잘 구성되어 있는 것으로 확인된다. 전세대 판상형 4bay로 84제곱(110~113제곱) 33평형 단일 평수로 분양될 예정이다. 또한 창문을 열지 않고도 스스로 환기하는 공기청저너시스템 시클라인을 유상옵션으로 제공한다. 개인적으로 이 부분을 꼭 체크하면 좋다. 청정에 빌트인 되어, 효율적인 공간활용이 가능하다는 것은 큰 장점이다. 주차유도 시스템이 주차6면당 1대 설치가 되며, 전기차 충전구역은 급속 16대, 완속 24대가 설치될 예정이다. 공용부인 1층, 지하, 엘레베이터 안은 공기청정형 에어콘 설치로 쾌적한 환경을 유지할 수 있다. 무액택배 시스템으로 동별 1개소씩 설치가 된다. 민간참여 공공분야 아파트로 합리적인 분양가로 자이 브랜드를 분양 받을 수 있다.
현재 3월 분양 예정인 고덕자이 센트로의 경우, 84제곱 A타입과 B타입이 제공된다. 지하 2층에서 지상 9~25층 규모로 건축된다. 총 569세대로, 주차대수는 797대로 세대당 1.4대 기준이다. 입주예정 시기는 2025년 8월로 예정하고 있다. 분양일정에 대해서는 2023년 3월 9일 (목요일) 공고하며 주택전관 오픈은 3월 10일 금요일이다. 자이 사이트에서 공개된다. 특별공급은 2023년 3월 20일 월요일 09:00~17:30이며, 청약홈에서 신청을 받는다. 당첨자 및 동/호수 발표는 3월 28일 화요일 예정으로, 역시나 한국부동산원의 '청약홈' 에서 확인 가능하다.
84제곱 A타입 33평형 : 공개된 평면도는 아래와 같다. 침실 4개, 욕실 2개의 구조다. 발코니 확장의 경우를 이미지화 해둔것으로 보인다. 메인 침실은 대형 드레스룸이 강조되었다. 주방은 ㄷ자형으로 일반적인 자이의 주방 구조이다. 현관에는 창고가 있으며, 팬트리룸은 따로 없는 것으로 보인다. 아마 모든 평면도가 공개가 되고 나면 침실 4의 옵션에서 확인 할 수 있을 것으로 예측된다. 다용도실의 문이 주방쪽으로 오픈되니 참고가 필요하다. 모든 침실에 붙박이장이 없으나, 유일하게 침실3에 붙박이장이 하나 있다.
분양의 경우 통합된 홈페이지인 한국부동산원 '청약홈'에서 신청이 가능하다. 특별분양, 일반분양 모두 통합되었다. 날짜를 확인하고 분양 신청을 하면 된다. 청약홈에서는 분양캘린더도 제공하고 있어 한눈에 어떤 곳에서 일정이 진행되는지 확인 할 수 있다. 또 자이에서는 청약홈 사용법을 알려주는 영상을 제공하고, 분양신청을 연습하는 플랫폼도 마련해 두었다. 자세한 정보는 아래 링크된 포스팅에 안내되어 있으니, 원할 경우 참고가 될 수 있다.
아파트 청약홈 사용하는 방법
통합된 청약홈 사용방법을 미리 숙지하고 사용하시기 바랍니다. 온라인청약의 방법이 더욱 간소화 되었습니다. 제공되는 영상을 미리 시청하세요. 그리고 청약홈에 접속해서 필요한 가입 절차
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