3000세대가 넘는 2023년 3월 입주예정 아파트를 소개한다. 개포자이 프레지던스 아파트의 평면도를 살펴보자. 다양한 평면도를 제공하고 있어 소개할 타입들이 많다. 이번에는 18평부터 31평까지 5개평수, 10개의 평면도를 살펴보겠다.
목차
- 18평 59제곱 - 침실1, 욕실1
- 20평 68제곱 - 침실2, 욕실1
- 22평 74제곱 - 침실2, 욕실1
- 24평 79제곱 - 침실3, 욕실2 3개 타입
- 31평 102제곱 - 침실3, 욕실2 3개 타입
유튜브 소개영상 부터 확인 후, 평면도를 살펴보면 좋을 것 같다.
1. 18평 59제곱 - 침실1, 욕실1
방이 1개 있는 오피스텔 같은 느낌이다. 주방이 간결하게 일자형으로 구성되었다. 냉장고자리도 따로 맞은편에 마련되어 있다. 발코니가 있어 빨래건조나 세탁기 자리를 예측해 볼 수 있다. 침실이 하나 있어 드레스룸이나 침대 하나가 들어가는 개별 침실로 활용할 수 있다. 1인가구나 2인 가구에 추천하는 구조다. 8억 초반대 분양가가 책정되었다.현재 매매 22억을 희망하는 매물이 있지만, 거래가 쉽게 이뤄질 것으로는 보이지 않는다. 74제곱이 16억에 거래가 희망을 하고 있다. 오피스텔형으로 임대를 염두해 두고 구매한 실 거래자가 많을 것으로 예측된다. 전세가 4억 6천부터 시작하고 있다. 월세는 5천만원에 220만원~6억에 160만원까지 다양하다. 개인적으로 개포주공 7단지 73제곱 방3개 월세가 3억에 30만원짜리 매물이 있다. 방 1칸에 6억에 160만원의 월세는 조금 무리로 보인다. 바로 옆 디에이치아너힐즈는 2019년 입주로 82제곱 월세가 5억에 200만원 선이 책정되어 있다. 18평 59제곱의 개포자이 프레지던스 월세는 조금 더 하향하여 조성되는 것이 맞다고 생각이 든다.
2. 20평 68제곱 - 침실2, 욕실1
총 21세대만 제공하는 평면도다. 침실 2개에 욕실1개로 20평이다. 거실과 주방이 따로 있다. 발코니 확장형의 경우 거실만 확장이 된다. 주방은 ㄷ자 형태로 설치되었다. 냉장고 자리를 고려해야 한다. 21세대만 제공되는 세대로 매매 없이 전세 6~7억선, 월세 1억 240만원에서 4억에 160만원 선을 희망하고 있다. 옆 단지 디에치이아너힐스 아파트 기준으로 보면 적당히 잘 책정된 가격이라 생각이 든다. 분양가는 9억 7천만원부터 시작했다. 제공 품목으로는 지문인식 디지털 도어락, 우물천장, 포세린타일 거실 아트월, 바닥 강마루, 거실 LED등, 에어컨 맹매배관(천정형 선택시), 렌지후드, 엔지니어드스톤 주방 상판과 주방벽, 전기쿡탑, 음식물 탈수기, 절수페달, 주방액정티비 10인치, 음식물쓰레기 투입구, 샤워부스, 요실장, 비데일체형 양변기, 수납형레인샤워, 매립형휴지걸이, 욕실비상폰, 세탁기 상부선반, 세탁기 수전, 발코니 수전이 있다.
3. 22평 74제곱 - 침실2, 욕실1
22평 74제곱 평면도 소개이다. 침실 2개, 욕실 1개의 구성이며, 주방에는 냉장고 자리가 미리 마련되어 있다. 현관에는 양쪽으로 신발장이 설치되어, 작은 창고로 활용이 가능하다. 욕실은 욕조없이 샤워실만 설치되어 있다. 대신 수납형 레인샤워가 설치되어 욕실 수납활요이 가능하다. 발코니 확장시 거실만 확장이 된다. 침실에 연결된 발코니에 세탁기가 설치가 가능하다. 세탁과 건조를 한곳에서 이용 가능해, 생활 동선이 짧아져 편리하다. 주방은 냉장고장까지 ㄷ자 형태로 제작되어 식탁을 놓을 자리가 충분하다. 기본 제공품목은 20평과 동일하다. 분양가 10억 7천만원 선에서 시작했다. 매매 16억에 올라온 매물이 있으며, 전세 6억대부터 8억대까지 존재한다. 총 29세대 제공하며, 월세는 1억에 200만원부터 7억에 120만원으로 다양하게 등록되어 있다.
4. 24평 79제곱 - 침실3, 욕실2 3개 타입
24평형 79제곱의 경우 침실3개에 욕실2개로 구성된 아파트 구조이다. 3베이 구조와 4베이 구조 모두 존재한다. 총 3개의 탑입으로 순서대로 평면도를 등록해 두었다. 욕실이 2개로 한곳에는 욕조가 설치된다. 냉장고장이 별도로 마련되어 있다. 다용도실에 세탁기가 설치된다. 평수가 넓어진 만큼 기본 제공 품목에 대해서 추가된 사항들이 있다. 주방 광파오븐, 모든 욕실 비데일체형 양변기 설치, 침실 붙박이장 2개이 추가되었다. 24평의 경우, 가장 낮은 분양가는 11억 3천900만원으로 확인된다. 매매 18억~20억선에서 희망하고 있다.
- 24평 79제곱 A타입 - 607세대
- 24평 79제곱 B타입 - 119세대
- 24평 79제곱 C타입 - 18세대
5. 31평 102제곱 - 침실3, 욕실1 3개 타입
31평 102제곱 평형도 총 3개 타입이 있다. 침실 3개, 욕실 2개의 구조다. 메인침실에 작은 드레스룸을 포함한 구조로 주방에는 펜트리 공간이 마련되어 있다. B타입은 4베이 구조로 가장 넓은 팬트리와 드레스룸을 사용할 수 있다. 가장 인기가 많은 타입이 B일 것으로 예측된다. 거실에는 대리석 아트월이 설치된다. 드레스룸과 화장대 및 수납공간이 제공된다. 광파오븐, 주방 팬트리가 특징이다. 유상옵션으로는 부부 침실에 슬라이딩 붙박이장 설치가 가능한 것으로 확인된다. 선택에 따라 발코니는 변형이 있는데, 거시과 메인 침실의 발코니가 조금씩 다르다.
- 31평 102제곱 A타입
- 31평 102제곱 B타입 - 4베이 타입으로, 분양된 물량이 없었다. 대부분 조합원 선택 세대로 예측된다. 네이버에서 현재 매매1건, 전세 39건, 월세 32건으로 확인된다. 넉넉한 드레스룸과 거실쪽 팬트리가 특징이다. 냉장고장이 한쪽으로 준비되어 있어 동선의 간섭 없이 편하게 사용가능한 구조이다.
- 31평 102제곱 C타입
이렇게 개포 자이 프레지던스 아파트의 소형 평수와 중형 평수 일부를 살펴보았다. 아래 관련 포스팅을 링크해 두었으니, 관심있는 사람은 함께 살펴볼 것을 추천한다.
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