광주 광역시 상무역 골드클래스 안내 입니다. 서구 마륵동 117번지 외 55필지가 해당됩니다. 총 4개동으로 건설되는 아파트로 2개타입의 면적이 제공됩니다. 아래에서 자세한 내용 살펴보겠습니다.
1. 분양 일정
광주광역시 아파트 분양 일정 안내입니다. 한국부동산원 청약홈에서 공고된 날짜는 아래와 같습니다. 2월 모집 공고 - 2월 20일 특별공급, 2월 21일 1순위, 22일 2순위 청약 신청을 받습니다. 광주 1호선 상무역 1번출구과 가까운 곳에 들어오는 단지입니다. 네이버 지도에서 명칭은 "광주서구 마륵동골드클래스"로 표기되어 있습니다. 2023년 10월 예정입니다. 20개층 4개동으로 191세대로 건축됩니다. 일반분양분은 191세대로 확인됩니다. 보광종합건설(주)와 금화종합건설(주)가 함게 건설에 참여합니다. 주차대수는 353대로 세대당 1.84대 입니다.
2. 동호수 배치도와 분양가
총 4개의 동으로 건축이 됩니다. 111제곱은 40평으로 총 1개동 48세대입니다. 119제곱은 43평으로 총 3개동 143세대로 공급됩니다. 청약일정이 확정되어 특별공급은 2월 20일에, 일반분양 1순위는 2월 21일에, 2순위는 2월 22일에 신청을 받습니다. 청약방법은 한국부동산원 '청약홈'에서 가능합니다. 백석산을 곁에둔 숲뷰 아파트이면서, 광주1호선 상무역이 도보로 5분이내 도착가능한 역세권 아파트 입니다. 김대중 컨벤션센터까지 도보 17분에 도착이 가능하며, 주변에 5.18기념 공원과 문화센터가 있습니다. 자녀 통학으로는 전남고등학교, 차명초등학교, 전남중학교, 운천초등학교 등이 있습니다. 롯데마트가 까워 쇼핑에서도 유리한 입지로 확인됩니다.
3. 광주 상무역 골드클래스 분양가 안내
지하 2층 지상 최대 20층, 4동 규모로 건축됩니다. 191세대 구성으로 특별공급은 25세대입니다. 공동주택 주차 353대, 근린생활시설 7대로 총 360대의 주차가 가능합니다. 입주시기는 2023년 11월로 예정되어 있습니다. 주변 시세대비 조금 높게 책정된 분양가로 느껴집니다. 8억원대부터 10억원대까지 확인됩니다. 최상층은 복층 구조로 10억이 넘는 것으로 확인됩니다. 뒤로 백석산 숲뷰를 누리는 지역입니다. 인근 쌍촌역에 2022년 11월 11일 분양공고가 나왔던 단지를 확인 할 수 있습니다. 상무더로제아델리움57센트리에의 경우 9.76억원에 분양가 평균치가 확인되나, 현재는 미분양으로 확인됩니다. 아무래도 지방 특별시에 지하철 역이 있다곤 해도 조금 무리가 있었던 가격으로 느껴서 인듯 합니다. 서울과 가까운 경기도 지역이 5억~10억원 선에서 분양가가 측정되는 겨우가 대부분이다 보니, 상대적으로 광주특별시에서의 9억원대는 조금 어려운 경우입니다.
또 위치적으로 통학이 필요한 가정에서는 분양을 받기 어려울 것으로 생각됩니다. 인근에 초중고등학교가 없습니다. 반드시 상무역을 통해 길을 건너 세정아울렛 뒤쪽의 학교로 통학만이 가능한 상태로 확인됩니다. 전남고등학교는 도보 15분, 차명초등학교가지는 도보 17분, 전남중학교까지는 도보 20분이 소요되는 것으로 확인됩니다.
4. 평면도 - 111제곱, 119제곱 + 최상층 복층구조
1) 40평 평면도
중형 평수인 40평입니다. 침실 4개와 욕실 2개가 확인됩니다. 알찬 가구 구성으로 신발장은 양쪽 이용이 가능한 것으로 확인됩니다. 현관 팬트리와 주방의 팬트리가 연결되는 구조입니다. 복도에도 팬트리가 제공되며, 주방은 ㄷ자 형태로 가구가 들어왔습니다. 냉장고장은 여유있게 2대 설치가 가능합니다. 냉장고 양쪽으로는 냉장고장 수납이 충분히 확보되었습니다. 발코니가 2곳이 확인됩니다. 세탁실로 사용할 곳과 오픈형 발코니로 연결되는 메인 침실이 확인 됩니다. 또한 메인 침실과 주방 옆 침실이 드레스룸을 통해 하나로 연결됩니다. 어린 자녀나 서재로 사용하기 딱 좋은 구조입니다. 드레스룸은 하나의 방을 따로 사용합니다. 40평대에 이 구조로 나올 평면도가 믿기지 않을 정도로 구조가 무척 잘 구성된 것을 확인 할 수 있습니다.
2) 40평 평면도 - 최상층 복층구조
최상층의 경우 복충 구조입니다. 복도 팬트리 자리에 계단이 숨겨져 있습니다. 전체적인 구조는 111제곱 40평대의 구조와 동일합니다. 대신 복도 팬트리 대신 계단을 통해 복층 구조인 1층으로 이동이 가능합니다. 최상층의 복층으로 오르면 2개로 구분된 공간이 확인됩니다. 넓은 주방 정도의 공과 문이 있는 작은 방 하나가 확인됩니다. 또 거실의 경우 2층까지 천정이 연결되어 높은 거실 층고를 누릴 수 있습니다. 양쪽으로는 오픈 발코니로 연결되는 테라스 2개가 특징입니다. 분양가는 10~11억선으로 확인됩니다.
3) 43평 평면도
119제곱 43평의 평면도 입니다. 3평의 여유가 더 있는 119제곱의 경우 전체적인 평면도의 레이아웃은 40퍙과 비슷합니다. 다른 점은 메인 침실의 욕실에서 샤워와 욕조가 추가된 것 같은 모습입니다. 40평에서는 샤워시설만 이용이 가능했다면, 43평에서는 메인 침실에서도 욕조를 사용할 수 있을 정도로 메인 침실의 욕실이 넓어졌습니다. 단층의 형태로 거실 주방 욕실2, 침실4, 팬트리 4, 현관 양쪽 신발장, 넓은 드레스룸이 확인됩니다. 주방 옆 침실의 경우 메인 침실의 드레스룸과 욕실로도 연결되는 문이 있지만, 주방 뒤쪽으로 문이 하나 더 있습니다. 팬트리 또는 실외기 실로 예측됩니다.
4) 43평 평면도 - 최상층 복층구조
119제곱 43평의 경우에도 최상층 복층구조가 제공됩니다. 기본 적인 평면도는 43평과 동일합니다. 역시나 40평처럼 복도 팬트리 자리에 복층으로 통하는 계단이 있습니다. 거실과 주방 사이 복도면까지 2층인 복층의 면적이 차지하고 있는 것 같습니다. 작은 방 하나와 넓은 공간으로 거실처럼 사용이 가능할 것 같습니다. 거실부터 복층까지 높은 층고가 가능합니다. 역시나 별도의 발코니가 2개 제공됩니다. 개별 문 없이 창문이 문 역할을 할 것 같습니다. 개인적으로 든 생각은 복층의 뒤쪽 얇은 벽이 가벽으로 낮은 천정을 커버하기 위한 위치 같습니다 .이곳에 히든 수납을 할 수 있을 것으로 생각됩니다. 수납장을 잘 구성하여 더 넓은 활용이 가능하다면 좋을 것 같습니다. 복층의 방이 따로 하나 있으므로, 메인층에서는 침실 3-4가 붙은 가운데 벽을 허물고 통으로 넓은 침실을 사용해 보아도 좋을 것입니다.
5. 건설 현장 상황
현재 어느정도 건축이 완료되어 가는 중입니다. 2023년 11월 입주를 예정으로 건축하는 단지로 분양 당첨후 빠른 입주를 기대할 수 있는 위치입니다. 공사중에는 광주 마륵동 골드캘래스 아파트 신축공사로 확인되고 있습니다.
아래는 상무역이 있는 도로에서 바라본 광주 마륵동 골드클래스 아파트 신축현장 입니다. 2개의 동이 막히는 시선 없이 상무역까지 보이는 모습이빈다. 아래 보이는 차량들은 마륵복개로 도로입니다. 인근 상가를 이용하는 분들의 주차 차량으로 예측됩니다. 2차선 도로 양옆으로 다로 주차공간 표시가 되어 있어, 이동에 방해를 받지 않는 도로입니다. 이미 형성된 상가로 인해 인프라 활용이 무난할 것으로 예측됩니다. 또 추가적인 인프라는 상무역을 지나 '세정 아울렛을' 이용하면 충분할 것입니다.
광주광역시 청약신청 예정인 상무역골든클래스아파트에 대해서 살펴 보았습니다. 감사합니다.
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