안녕하세요, 오늘의 부동산 입니다. 서울숲에 위치한 갤러리아포레 주상복합 아파트입니다. 70평 80평 90평 99평 100평 110평대까지 대형 평수로만 이루어진 단지입니다. 기본 평수가 대형평수로 이뤄진만큼 매매가 70억부터 시작합니다. 서울숲을 아파트 정원처럼 누릴 수 있는 단지입니다. 그럼 함께 살펴보겠습니다.
* 목차
- 위치, 입지 장점
- 90평 297A㎡
- 90평 298B㎡
위치, 입지 장점
갤러리아포레는 성동구 성수동에 위치해 있습니다. 위치, 입지적 장점으로는 성수대교를 바로 이용할 수 있는 위치입니다. 성수대교를 건너면 압구정,신사를 통하는 강남으로 바로 연결됩니다. 오른쪽으로는 건대, 왼쪽으로는 한양대를 끼고 있는 단지입니다. 강변북로와 동부간선도로를 기고 있는 서울숲과 바로 붙어 있습니다. 지하철역은 수인분당선 서울숲역, 2호석 뚝섬역의 2역세권입니다. 주변으로는 경일초중고, 경동초, 성수중고, 한국방송통신대학서울지역대학이 있습니다. 체육문화생활 시설은 성수아트홀, 성동구민종합체육센터, 서울숲복합문화체육센터가 있습니다.
주상복합으로 2동이 건축된 갤러리아포레는 단지내 상가형성이 잘 되어 있습니다. 단지내의 상가에는 갤러리, 공연장, 전시장을 포함해 다양한 상가들이 들어와 영업을 하고 있습니다. 서울숲을 기준으로 가장 가까운 단지 중 하나입니다. 서울숲 내에서 길을 건너지 않고 바로 단지 1층의 상가를 이용할 수 있어 활발하게 상가가 운영되고 있는 단지 입니다. 서울숲과 바로 붙어있는 단지의 특성상 서울숲 시설을 모두 단지내 정원처럼 즐길 수 있습니다.
서울숲 시설로는 서울숲 내 커뮤니티센터, 승마장, 배드민턴장, 테니스장, 게이트볼장, 다목적구장, 족구장, 농구장 등이 있습니다. 건물 바로앞에 인라인교실로 사용되는 트랙이 있으며, 서울숲을 크게 돌아 산책과 조깅이 가능합니다. 또 수도박물관, 사슴방사장, 곤충식물원, 자연체험학습원, 여름캠핑장, 수도박물관 등의 이용이 가능합니다.
90평 297A㎡
서울숲 갤러리아포레 90평 A타입 소개입니다. 주변에 서울숲 공원이 있어 주민들의 조망권이 좋습니다. 단지가 깨끗하고 관리가 잘 유지됩니다. 상가가 활발하게 잘 운영되고 있는 단지 중 하나입니다. 서울숲을 정원처럼 이용할 수 있는 큰 장점이 있는 단지입니다. 단지 내 상가 뿐만 아니라 성수동의 핫플을 바로 이용할 수 있는 위치적 장점이 있습니다. 90평 A타입의 경우, 침실 4개, 욕실 3개의 대형평수입니다. 특히 안방의 욕실이 무척 넓고 독특한 구조로 되어 있는 것이 확인 가능합니다.
개인적으로 주방 쪽 밖에 놓여진 아일랜드 장을 제거해도 될 것 같은 구조입니다. 충분히 주방이 넓고 기존에 장이 잘 들어와 있습니다. 냉장고 자리도 주방내 위치하고 있습니다. 다용도실로 통하는 곳에는 보조 주방가 세탁실을 함께 사용할 수 있습니다. 안방으로 사용되는 침실을 보면 곡선의 발코니를 갖고 있습니다. 드레스룸, 현관 창고, 신발장 등 충분히 기본 가구가 제작되어 있는 점이 장점입니다. 안방의 경우 침실 2개가 붙은 구조로 원할시 구분하여 사용 가능합니다. 보통 안쪽 침실에 침대를, 문앞 침실을 서재로 사용하는 경우가 있습니다.
90평 298B㎡
서울숲 갤러리아포레 90평B타입 입니다. 매매가 89억~90억에 형성되어 있습니다. 전세 57억선이며, 월세 5억에 2700~ 10억에 2500까지 다양합니다. 관리비는 평균 144만원이며, 하절기 175만원, 동절기 137만원정도 나오는 편입니다. 집의 특성상 전면 유리로 되어있어 하절기 냉방비용이 조금더 많이 나오고 있습니다. 건물 앞을 막는 것이 전혀 없어 햇빛이 무척 잘 드는 것이 특징입니다.
현관에서 거실-주방까지가 가장 먼 것이 특징입니다. 침실들이 현관에 가까이 위치하고 있습니다. 이는 거실의 전망을 위한 구조로 예측됩니다. 거실에서 보게되는 전망이 서울숲 또는 한강을 조망하고 있습니다. 침실 4개, 욕실 3개의 구조입니다. 흔하게 볼 수 없는 구조의 평면도입니다. 집의 대칭으로 나눠 좌와 우로 구분해서 볼 수 있습니다. 현관에는 창고로 이용가능한 공간이 있습니다. 주방은 따로 팬트리가 있습니다. 독특한 점은 주방에 문이 있습니다. 인테리어를 한 구조의 경우 이 문이 없을 수 있습니다. 주망의 문을 닫아 놓았을 때, 거실부터 주방까지 하나로 연결되어 깔끔한 거실을 유지됩니다. 무척 넓은 거실이 주방 다이닝테이블이 올 자리까지 연결됩니다. 침실이 총 5개이지만 좌우로 구분하여 서로 같은 문을 통해 출입이 가능합니다.
이상 서울숲 갤러리아포레 단지 정보와 평면도 였습니다. 서울숲이 있는 성동구 성수동은 제가 1년간 거주한 경험이 있어 조금 자세히 설명을 드릴 수 있었습니다. 거주하던 집주인이 리모델링을 하고 싶어해서 2년 계약기간을 채우지 못하고 이사를 나오게 되었는데요. 뚝섬역, 서울숲역을 모두 이용할 수 있어 좋았습니다. 또 체육문화시설이 잘 되어 있고 서울숲도 활용할 수 있는 여가생활이 첫번째 장점입니다.
오른쪽으로는 건대, 위쪽으로는 세종대와 어린이대공원, 왼쪽으로는 한양대학교가 위치하고 있습니다. 멀지 않은 곳에 이마트 본사가 있는 이마트 성수점, 뚝도청춘시장이 있습니다. 한강 산책을 즐기는 분들에게는 서울숲을 지나 뚝섬유원지까지 이용이 가능합니다. 번화가에서 살짝 옆에 비켜있는 동네로 갤러리아포레는 핫플과 서울숲의 자연을 함께 누릴 수 있는 단지로 최고의 입지를 자랑합니다.
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