교대역 모아엘가 그랑데 단지 설계와 평면도를 살펴보고자 합니다. 총 461세대가 일반분양으로 공급됩니다. 총 5개타입의 평면도와 분양가, 커뮤니티의 설계 등의 모든 정보를 순서대로 살펴보겠습니다.
목차
- 청약 안내
- 단지 소개
- 입지 환경
- 단지 설계
- 커뮤니티
- 평면도
- 위치
1.청약안내
교대역 모아엘가 그랑데는 광주광역시 동구 계림동 125번지 일원에 위치한 주거 단지로, 총 461세대의 공급규모를 가지고 있습니다. 입주자 모집 공고와 관련된 문의는 사업주체 또는 분양사무실로 문의해야 합니다. 문의처는 062-529-8996입니다. 청약일정은 다음과 같습니다. 특별공급은 2023년 6월 12일에 접수되며, 1순위 접수는 2023년 6월 13일, 2순위 접수는 2023년 6월 14일에 인터넷으로 진행됩니다. 당첨자 발표는 2023년 6월 20일에 이루어지며, 계약 기간은 2023년 7월 3일부터 2023년 7월 5일까지입니다. 추가 정보는 공식홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
2.단지소개
최중심 입지, 최고의 분양조건을 소개합니다. '교대역 모아엘가 그랑데'는 광주광역시 동구 계림동 125번지 일원에 대지애 위치한 사업입니다.지하 2층과 지상 17~25층으로 구성된 아파트 11개동으로 건축됩니다. 전체 공급세대는 815세대이며, 그 중 일반공급은 461세대입니다. 대지면적은 39,311.80㎡이고, 건축면적은 6,012.7463㎡입니다. 연면적은 91,937.9223㎡이며, 건폐율은 15.30%입니다. 용적률은 233.87%입니다. 이 사업은 계림4구역주택재개발정비사업조합과 혜림건설㈜에 의해 시행 및 시공이 진행됩니다.
3.입지 환경
교통은 교대역(예정)을 비롯하여 지하철 2호선, 광주역, 제2순환도로, 서방사거리, 동문대로, 필문대로, 중앙로 등을 통해 더욱 빠르게 이동할 수 있습니다. 쾌속한 교통 환경으로는 무등로와 무등산에서의 푸른길, 산수공원, 그리고 아시아문화전당의 문화예술 인프라를 통해 다채로운 힐링을 경험할 수 있습니다. 제2순환도로, 산수공원, 산수도서관, 동리단길, 조선대 등을 통해 풍성하게 누릴 수 있습니다. 광주의 최고 명문학군을 자랑합니다. 생활은 롯데백화점, 홈플러스, NC백화점, 행정복지센터, 법원, 북구청, 동구청, 동리단길 등 중심 생활 시설들로 완벽하게 충족됩니다. 미래에는 계림 주거타운과 광주역 창업벨트, 복합쇼핑몰(계획) 등으로 가치있는 미래 비전이 제시됩니다.
4. 단지 설계
광주 주거문화의 품격을 높이기 위해 여유로운 동간거리와 쾌적한 환경을 제공하는 단지배치를 통해 동구의 랜드마크가 됩니다. 특화 설계로는 물놀이터, 바닥분수, 조경공간과 함께 커튼월룩 적용, 세대창고 등의 편리한 시설을 제공합니다. 주차장은 디테일한 디자인과 주차 편의성을 갖추게 됩니다. 세대당 1.76대의 주차 공간과 전기차 충전설비가 구비되어 있습니다. 또한, 자동환기 시스템을 통해 청정한 공기를 유지하며, 에너지 소비량을 최적화한 주차장을 제공합니다. 통행구간은 논슬립 코팅으로 안전성을 높였습니다. 중앙공원, TINZ, 워터그라운드, 플레이그라운드, 문주, 엘가산, 아웃도어가든 등 다양한 시설들이 조감도에 표현되어 있습니다.
5. 커뮤니티
지하 1층에는 휘트니스 센터, 키즈라운지, 게스트하우스, 독서실, 주민회의실, 멀티룸 등이 계획되어 있습니다. 휘트니스 센터에서는 G.X룸, 휘트니스, 골프연습장, 스크린골프연습장 등이 마련되어 있습니다. 또 반대편 작은 도서관 이용도 함께 가능합니다. 지하 1층에는 키즈라운지도 마련되어 있습니다. 키즈카페와 볼풀장, 패밀리라운지와 주방다용도실을 통해 아이들이 마음놓고 단지내 키즈라운지에서 안전한 놀이를 할 수 있습니다. 또 게스트하우스는 2가지의 시설로 나뉘어져 있습니다. 시네마룸과 게스트하우스로 입구가 각각 2곳에 나눠져 있습니다. 시네마룸만 이용할 경우이용이 편리하도록 입구에 마련된 화장실을 개별로 용하게 됩니다. 게스트하우스는 2룸 스타일로 구성되었습니다. 침실, 드레스룸, 욕실, 주방, 거실이 있습니다.
지상 1층에는 시니어클럽이 준비됩니다. 또 지상 1층에서 2층에 거쳐 2개의 층에 어린이집이 마련됩니다. 5개의 보육실과 놀 2개의 놀이방, 교사실과 사무실 등이 준비되며, 어린이집 내에서 이동이 가능한 실내 계단도 마련되어 있습니다. 어린이집의 주방과 식당은 지상 1층에 마련되어 아이들이 편리하게 이용할 수 있도록 구조 구성이 되어 있습니다. 보육실마다 쾌적한 창을 통해 아이들이 환기와 채광을 바로 누릴 수 있게 한 점이 특징입니다.
6. 평면도
교대역 모아엘가 그랑데 아파트는 총 3개의 평수 5개의 타입이 있습니다. 59면적 2개의 타입, 74면적 1개의 타입, 84면적 2개의 타입입니다. 59타입 기본 구조에서 74와 84타입은 멀티룸 또는 드레스룸과 팬트리의 공간 확보가 여유있고 넓게 구성된 것이 특징입니다. 가장 눈에 띄는 타입은 59A타입입니다. 넓은 드레스룸과 복도 팬트리 활용이 돋보입니다. 다음으로 눈에 띄는 구조는 유일하게 침실 4개 구조인 84A타입입니다. 팬트리, 다이닝룸 공간의 수납장까지 포함되어 가장 여유있는 수납이 가능해 보입니다. 단점이라면 메인 침실의 드레스룸이 좁은 것을 뽑을 수 있습니다. 이는 메인 침실 한쪽 벽으로 붙박이장을 설치하여 충분히 활용할 수 있기에 큰 단점은 아닐 것입니다.
7. 위치
현장 위치 : 광주광역시 동구 계림동 125번지 일원
주택전시관 : 광주광역시 북구 서암대로 205
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