인천 검단 신도시에 들어서는 단지가 있습니다. 2023년 3울 분야예정 입니다. 이름은 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 입니다. 검단신도시 3단계 지역에 들어서는 위치입니다. 그럼 함께 살펴보세요.
1. 단지의 장단점, 프리미엄 체크
단지 바로앞까지 공원이 형성되어 있습니다. 공원을 통해 도보로 인천 지하철1호선 102역까지 도보로 10분 이내 도착이 가능합니다. 초록색으로 표시된 부분이 모두 공원길입니다. 인천 1호선 연장과 GTX 개통 예정지로 초특급 교통 요지에 위치합니다. 각종 상업시설 및 커낼 컴플랙스가 예정되어 있습니다. 완벽한 생활 인프라가 가능합니다. 단지와 붙어있는 황화산과 근린공원으로 에코 프리미엄 단지로 주목받고 있습니다. 부담은 줄고 가치를 높여주는 분양가상한제 적용으로 4억원대 분양을 예측하고 있습니다. 원당-태리, 검단-경명간 도로가 예정되어 있습니다. 뛰어난 서울 접근성으로 출퇴근 용의를 목적으로 하고 있습니다. 전 세대 4bay 구조로 지상에 차없는 단지입니다. 지하 3층까지 주차장이 제공됩니다. (1400여대로 세대당 1. 3대 주차 예정) 유치원부터 초, 중, 고교가지 도보로 등하원이 가능한 원스톱 교육환경을 제공하기 위해 주변 단지들이 구성되고 있습니다.
2. 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 사업안내
사업명 '검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크'입니다. 연면적 179,017.0376제곱입니다. 대지 위치는 인천시 서구 검단신도시 AA23BL로 '불로동 산54번지 일원'입니다. 바로옆 제일풍경채 검단2아파트가 2025년 4월 입주예정입니다. 유치원 초등학교, 중학교 등이 모두 인근 도보 통학이 가능한 단지입니다. 뒤편으로 검단지구택지 12호 근린공원이 조성되어 있습니다. 인근 인천1호선 공사중입니다. 계약역에서 연장되는 중입니다. 102역이 가장 가까운 것으로 확인됩니다. 인천 지하철의 경우, 2호선이 김포-고양(일산)으로 여결 예정에 있습니다. 김포에서는 골드선과 5호선 연장으로 서울까지 연결됩니다. 검단 신도시는 김포와 가까운 위치에 있어 생활권이 인천, 김포 두곳으로 확장됩니다. 실제로도 택지에서 김포아트홀까지의 대중교통은 24분, 자차로는 15분이내 도착하는 것으로 확인됩니다.
용적률 194%, 건폐율 15.29% 입니다. 건축규모는 지하 3층에서 지상 25층으로 진행됩니다. 주차난의 해결을 위해 지하 3~4층까지 건설을 하고 세대당 2대~2.5대를 지원하는 것이 김포-인천검단 생활권에 맞다는 생각이 듭니다. 현재 건축되는 대지는 총 1049세대에 주차대수 1438대로 세대당 1.37대입니다. 해당 단지의 주차난이 예상됩니다. 타이별 세대수는 74제곱 386세대, 84제곱 A타입 120세대, 84제곱 B타입 226세대, 98제곱 A타입 192세대, 98제곱 B타입 125세대입니다. 아직 평면도는 공개하지 않습니다.
3. 입지와 환경, 아이랑 갈만한 곳
주변 입지에 대해서 살펴보겠습니다. 김포 장릉이 멀지 않은 곳에 있습니다. 김포와 인천 2생활권으로 봐도 무방합니다. 자주 제가 검단신도시 건설현장 사이로 지나가야할 일들이 종종 있습니다. 검단신도시를 지나서 아이와 갈만한 곳으로는 인천어린이천문대, 국립생물자원관, 인천국민안전체험관, 인천어린이과학관 등이 있습니다. 김포로는 김포공항 항공박물관, 디지털한글박물관, 서울물재생체험관, 서울식물원, 엘지아트센터, 피싱파크 진산각, 김포아트홀, 김포아트센터 한옥체험마을 등이 있습니다. 주변 개발전가지는 확실한 쇼핑센터의 위치가 정해지지 않아 아직은 알 수 없습니다만 (주변 부지 아파트 공사중) 현재 확인 가능한 곳으로는 김포로 홈플러스가 2곳이 있습니다. 또 지도에 표시는 되어 있진 않지만 이마트와 트레이더스가 김포에 있습니다. 인천쪽으로는 롯데마트 이용이 가능합니다.
점선 원 안에 확대된 지도를 보시면 보이실 겁니다. 그린그린 초록색의 공원과 산으로 둘러싸여 있습니다. 평지와 산이 조화롭게 어우러진 검단신도시의 특징입니다. 확대된 지도에서 '커낼콤플렉스(예정)'이 보이시나요? 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크에서 도보 10분에 도착 가능한 위치입니다. 이곳에는 인천 지하철1호선 103역도 예정되어 있습니다. 또 왼쪽위ㅡ쪽으로 보면 노란 도로가 들어오다 끊어진 것이 확인됩니다. 국지도98호선 계도-마전 구간이 예정되어 있습니다. 이 도로가 완공되면 검단신도시에서 김포를 지나 일산대교를 통하게 됩니다. 일산대교를 건너서 일산 킨텍스로 바로 연결이 가능합니다. 일산 킨텍스에서는 운정-동탄간 수도권광역급행철도가 공사중으로 2024년 개통을 목표로 하고 있습니다.
모델하우스 위치 : 인천 서구 청라동 1-1335일원에 공개될 예정입니다. 청라동 208-6번지로 찾아오시면 됩니다. 지하철 역으로는 인천2호선을 이용하시면 됩니다. 가정역, 가정중앙시장역에서 가까운 거리에 있습니다. 중앙시장역, 가정역에서 버스 47번을 탑승하면 조금 돌아서 25분정도면 도착하는 위치입니다. (직통으로 바로 오는 버스는 없네요.) 가정중앙시장역에서 도보로는 35분정도 걸립니다.
이제 청약은 한국부동산원 '청약홈'에서 진행됩니다. 자세한 내용을 따로 포스팅 하였으니, 필요하신 분은 아래 포스팅에서 확인하세요. 아래 글에서는 사용법 영상과 청약방법을 시뮬레이션 가능한 사이트를 안내하고 있습니다.
아파트 청약홈 사용하는 방법
통합된 청약홈 사용방법을 미리 숙지하고 사용하시기 바랍니다. 온라인청약의 방법이 더욱 간소화 되었습니다. 제공되는 영상을 미리 시청하세요. 그리고 청약홈에 접속해서 필요한 가입 절차
study-memo1.tistory.com
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